suunnittelija on yksittäinen kokonaisuus, joka toimii sekä suunnittelijana ja urakoitsija rakennusprojektia varten. Erillisten suunnittelu- ja rakentamissopimusten sijaan yksi suunnittelu-rakennusurakka kattaa molemmat vaiheet. Tämä lähestymistapa yksinkertaistaa rakentamisprosessia ja tarjoaa lukuisia etuja projektin omistajille.
Tässä on erittely design-builder -konseptista:
* Yhteinen vastuu: Yksi kokonaisuus (suunnittelija) vastaa sekä projektin suunnittelusta että rakentamisesta eliminoiden mahdolliset ristiriidat ja sormella osoittaminen erillisten suunnittelu- ja rakennustiimien välillä.
* Yksittäinen yhteyspiste: Omistaja kommunikoi yhden kokonaisuuden kanssa kaikissa projektin tarpeissa, mikä helpottaa viestintää ja päätöksentekoa.
* Integroitu suunnittelu ja rakentaminen: Suunnittelutiimi tekee tiivistä yhteistyötä rakennustiimin kanssa alusta alkaen, mikä johtaa tehokkaampaan ja kustannustehokkaampaan suunnitteluprosessiin.
* Nopeampi valmistuminen: Suunnittelun ja rakentamisen integroitu luonne mahdollistaa nopeamman projektin toimituksen, koska mahdolliset viivästykset suunnittelun tarkistuksista ovat minimoituja.
* Arvosuunnittelu: Suunnittelu- ja rakentajatiimi voi optimoida suunnittelu- ja rakentamisprosessin arvon maksimoimiseksi ja kustannusten minimoimiseksi.
* Lisää innovaatioita: Suunnittelusta ja rakentamisesta vastaava yksittäinen taho tarjoaa enemmän tilaa luoville ratkaisuille ja innovatiivisille teknologioille.
On kuitenkin myös joitakin mahdollisia haittoja, jotka on otettava huomioon:
* Rajoitetut suunnitteluvaihtoehdot: Suunnittelijalla voi olla rajoitettu valikoima suunnitteluvaihtoehtoja verrattuna riippumattomien suunnittelijoiden kanssa työskentelemiseen.
* Vähemmän joustavuutta: Kun suunnittelu on valmis, muutoksille tai muokkauksille voi jäädä vähemmän tilaa perinteiseen lähestymistapaan verrattuna.
* Kohonnut riski: Omistaja luottaa enemmän ja riskiä suunnittelija-rakentajaan, sillä hän vastaa sekä suunnittelusta että rakentamisesta.
Kaiken kaikkiaan design-builder-lähestymistapa on arvokas vaihtoehto projekteille, joissa:
* Nopeus ja tehokkuus ovat ensiarvoisen tärkeitä.
* Yksittäinen yhteyspiste on suositeltavaa.
* Arvosuunnittelu on etusijalla.
Tässä on joitain yleisiä design-builder-mallin sovelluksia:
* Liikerakennukset
* Teollisuustilat
* Infrastruktuuriprojektit
* Kunnostukset ja laajennukset
Jos harkitset rakennusprojektia, suunnittelija-rakennusmallin tutkiminen voi auttaa sinua päättämään, onko se oikea lähestymistapa erityistarpeisiisi.